L’expert du bâtiment est avant tout votre allié, celui qui prendra la défense de vos intérêts. Son aide précieuse vous permettra de jouir de vos droits en toute légalité lors d’un litige de construction, acquisition ou achat d’immobilier. Il convient donc de prendre connaissance de tous les domaines d’intervention de l’expert du bâtiment.
En cas d’achat ou vente de biens immobiliers
Les biens immobiliers en vente sont mieux estimés à leur valeur en présence de l’expert bâtiment surtout si l’offre et la demande sur le marché sont déstabilisantes. Le rapport de l’expert vous servira de référence. La même chose peut se produire en cas inverse, lors d’une acquisition, l’expert vous sécurisera d’un achat raisonnable.
Qu’il s’agisse d’une vente ou acquisition, le rapport d’expertise est ici le garant d’une transaction fiable. Vous pouvez d’ailleurs demander à l’expert de prendre en charge votre projet immobilier. Il pourra vous trouver un acheteur ou un vendeur. Il sera en mesure de calculer les taxes à payer et de vous assister dans l’accomplissement de toutes les procédures administratives exigées par la loi.
En cas de divorce pour le partage de biens immobiliers
Un expert bâtiment impartial permettra d’avoir des estimations justes et objectives de votre patrimoine. Si votre conjoint a aussi engagé un expert de son côté, son rapport devrait se coïncider avec le vôtre. Le cas échéant, ce dernier est juste un expert de non pas plus.
Si le juge nomme un expert pour contre-balancer votre rapport, il va sans dire que son expertise s’écartera pas trop du vôtre. Car un vrai Expert bâtiment Essonne pratique son métier sans pression et avec précision.
En cas de succession de biens immobiliers
Pour régler les différends entre les héritiers de biens immobiliers, le rapport d’un expert bâtiment est indispensable. Tenu pour exercer son métier en toute neutralité, il sera d’une grande aide au cours des procédures de succession ou donation de biens immobiliers.
L’expert en bâtiment travaillera au côté d’un notaire pour qu’une succession ou une donation aient lieu dans les meilleures conditions exigées par la loi. Il est d’autant plus primordial de savoir la valeur exacte de l’ensemble des biens qui font le sujet de succession et en notamment, celle des biens immobiliers.
Expert bâtiment et ses missions
Pour établir son rapport d’expertise, l’expert bâtiment surveillera les ouvrages tous corps d’états, les pathologies du bâtiment (comme les ponts thermiques, le manque d’étanchéité, problèmes d’isolation, etc.), l’état de la charpente. Il estime également le cout des réparations pour résoudre les désordres.